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离婚房产分割怎么分呢?是不是都要平均分割?

时间:2011-03-12 21:01来源:上海离婚律师网 作者:杨欣律师 点击:
离婚房产分割是不是都要平均分割?上海离婚律师认为,夫妻离婚房产分割都要依法进行,但婚姻法没有规定所有夫妻共同财产都要平均分割。那离婚房产分割该怎么分呢?婚姻法规定了一些原则,上海法院有一些审判实践中的做法,下面做一简单介绍。 一、离婚房产分
离婚房产分割是不是都要平均分割?上海离婚律师认为,夫妻离婚房产分割都要依法进行,但婚姻法没有规定所有夫妻共同财产都要平均分割。那离婚房产分割该怎么分呢?婚姻法规定了一些原则,上海法院有一些审判实践中的做法,下面做一简单介绍。
 
一、离婚房产分割按照男女平等原则分割。即夫妻双方对于其共同财产享有平等的共有权,不受双方收人状况、对家庭贡献的影响,双方均有平等分割共同财产的权利。
 
二、离婚房产分割按照照顾子女和女方权益的原则分割。首先,应优先考虑未成年子女的利益,根据未成年子女的需要给予必要的照顾。其次,应照顾女方的权益。考虑到相当一部分女性的经济能力相对较弱,在日常家务中的付出很难物化为财产收益,故在分割财产时,有必要照顾她们的权益,使其离婚后的基本生活更有保障。
 
三、离婚房产分割按照照顾无过错方原则分割。对于因一方过错导致离婚的,可在分割财产时适当照顾无过错方,以体现法律的公平与正义。但这种照顾不是民事责任,其性质不同于离婚损害赔偿责任,因此,这里的过错并不限于重婚、姘居、实施家庭暴力、虐待、遗弃等重大过错行为,还包括其他违反婚姻义务或故意以悖于善良风俗的方法损害婚姻关系的过错行为。
 
四、离婚房产分割按照有利于生产、生活需要的原则分割。分割夫妻共同财产时,应从充分发挥共同财产的效用和不损害财产的经济价值出发。这一点对法院确定房子所有权归属,解决双方居住问题尤为重要。
 
总之,对不宜分割使用的夫妻共有房产,应当根据婚姻法、司法解释确定的上述原则,综合考虑房屋的性质、来源、婚姻关系存续时间长短、双方住房情况以及照顾子女和女方原则等因素,分给一方所有。分得房屋的一方应给予另一方相应价值的补偿。
 
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(责任编辑:杨欣律师)
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