上海白杨离婚律师网-离婚律师/上海专业离婚律师/上海离婚律师/上海婚姻律师

HOTLINE

135 8563 4897
房产分割

当前位置:主页 > 离婚研究 > 房产分割 >

离婚房产分割时如何确定房子的价值?

文章来源:上海白杨离婚律师团队;时间:2018-10-07 19:12

        夫妻离婚时涉及房产分割,如何确定所要分割房子的价值?离婚房产分割是以当初购买房产时的合同价为准,还是以离婚时房产的市场价为准?
        上海离婚律师认为,当以法院开庭审理时房子的市场价为准,而非购房时的合同价。购房时的合同价和离婚房产分割时的市场价的价差亦即房产增值部分,离婚时同样应当予以分割。
        离婚时房子的市场价值一般由双方当事人协商确定;若不能达成一致意见,可申请法院对房产的市场价值进行评估并预交评估费用,由法院委托相关房产价值评估机构进行评估作价,以该评估报告确定的房产价值作为分割的标准。
        夫妻双方对分割共有房屋价值意见不一致,又不申请评估的,上海法院认为“法院不能简单驳回原告诉请,应进行必要的释明,促使当事人提出委托评估的深情。经释明,当事人仍不提出申请的,法官可通过咨询房产中介公 司或评估公司(至少两家)的意见,综合分析后予以酌定,并须在裁判文书中阐明理由。”

谋划是战略,趁早不赶晚

离婚谋划在于寻求夫妻、子女、父母

多方利益的最优解,而非只选其一

10余年只做离婚诉讼

不做刑事、合同、公司、医疗、交通事故

常年只做离婚、离婚、还是离婚

长按上方二维码,关注“白杨家事律师”微信公众号
可享受免费婚姻法律咨询一次

【返回列表页】
地址:上海市浦东新区张杨路707号生命人寿大厦808室     微信号:baiyanglihun    手机:135 8563 4897
版权所有:上海白杨离婚律师团队    ICP备案编号:沪ICP备09062136号-2 来访路线:地铁2号线、4号线、6号线、9号线世纪大道站下12号出口300米