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按揭房离婚分割后如何办理房产过户?上海离婚

文章来源:上海白杨离婚律师团队;时间:2018-10-07 19:10

        按揭房离婚分割后,如何办理房产过户?
        按揭房一般是指夫妻婚后申请银行抵押贷款或公积金贷款购买的房子。由于离婚按揭房的产权过户受抵押担保他项权利的限制,所以当事人在离婚后办理按揭房房产过户经常会遇到麻烦。那么,离婚按揭房分割后如何办理房产过户?
        上海离婚律师杨欣认为:法院判决设置抵押的按揭房归夫妻一方所有后,当事人办理房屋过户手续必须首先经抵押权人即贷款银行的同意,房产登记部门亦会告知当事人只有取消抵押登记他项权证后方可过户。
        那么,此时办理离婚按揭房过户手续只有两个办法:
        第一、提前还贷,消除银行抵押登记,免得再与银行罗嗦;
        第二、只好与银行协商,变更贷款人。

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